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申请杭州现房贷款,抵押二手房产教育贷款,现房抵押资金周转贷款,个人房屋抵押周转贷款,抵押住房周转贷款,小产权房本抵押生活支出贷款等的贷款人应具备的条件有哪些?
1.现房贷款人具备年满18-60周岁;
2.具有完全民事行为能力;
3.农业户口(杭州本地和外地)可受理;
4.现房贷款抵押的现房位置好,交通便利,配套成熟,杭州学校学区,设施齐全;
5.现房贷款通过,获得的贷款款项用于正常、合法、合规用途证明.
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杭州住房借资资料:身份证、户籍簿、结婚证、房地产证、土地证(房地产票)、收入证、银行流水、营业执照.二次抵押需要提供借资合同.
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杭州哪些房子银行不予办理房子抵押贷款,小产权房产贷款,经济适用房子抵押周转贷款,分期房屋生意贷款,二手住宅抵押教育贷款,公司购房合同抵押商务活动贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房子；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房子证,不受理杭州房子抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房子等等也均是不可以办理房子贷款的.
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1）了解所有借款人抵押人的情况(房屋的情况,公司的情况,借款用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配房屋借款方案：抵押拆迁安置房产助学贷款,自建房子抵押经营贷款,农村自建房屋抵押助学贷款,小产权住房建筑装修贷款,经济适用购房合同创业贷款等
3）解决异议,面签
4）收集杭州房屋借款资料
5）下户（个人或者公司,勘察杭州房屋情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行杭州房屋借款合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）房屋借款,贷后处理
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